社区 微 更新

中国城市建设已开始由增量扩张逐步进入存量优化的新阶段。在城市增量规模越来越有限的背景下，很多大城市已进入存量时代，城市更新将成为城市发展的新增长点和发力点。

未来的城市，可能更多是在旧底片上修修补补，社区微更新犹如“ 微创手术”一样，重新激发社区活力， 使城市“重新生长”

本文精选了6个不错的社区空间改造案例，为大家提供一些借鉴与参考。

01.巷子里街区·社区公共空间更新为社区创造一个自由与平等的空间设计：一介建筑

成都市玉林东路的“巷子里”，是一个新型社区空间，不仅为当地居民提供了休息场所，也为周围的残障人群创建了活动场地，更为社区改造提供了全新的思路。

巷子里位于中国四川省成都市玉林三巷。玉林地区始建于1980年代和1990年代。在过去的几十年中，不同时期建造的公寓楼通过路径相连，新旧建筑的融合逐渐形成了现在的玉林。玉林有着独属于自己的气质——市井气息。玉林的魅力或许就是从它的老旧开始。成都市玉林街道玉林东路与大多数老城区面临的问题一样，房屋老化、绿化破败、道路狭窄、公共空间缺失，越来越无法满足居民公共生活所需。

改造前

项目从2018年设计启动至今，一共经历了3期提升过程。从巷子里残障友好空间的2020年落地，到2021年党群服务中心一楼室内及室外平台与社区舞台的提升，再到2022年睦林长寿食坊与配套用房的改造更新。街区是具有生长性的，面对城市更新议题，通过分期设计投入使用的过程，设计与功能也能和反馈与时间共同生长。

第一期我们通过巷子里残障友好空间，尝试探讨城市剩余空间的利用、社区空间可以呈现怎样的气质，以及与社区构架了一个具有开放性的共创运营机制。第二期第三期则是我们与当地共同变化、融合与成长，更多元更多方的共创团队加入后，社区街区作为一个小集群空间它应该如何呈现，以及如何满足有限条件下更多运营主体与使用需求的问题。

02.德阳陕西馆社区综合体党群共享的多元的社区中心设计：凹叵建筑

德阳的陕西会馆，是“湖广填四川”时期的陕西人迁移来德阳后所建的会馆，是陕西人祭祖与相互联络亲情关系的聚会联络站，也是陕西人来川的驿站与办事处。其最初建筑功能为祠堂，是传统古建形式，两层殿。建国初期由于国家资金困难，主殿与厢房都改造成为粮站。再往后仓储作用消失，这里便成为居民聚集议事，休憩饮茶的场所。

改造后的陕西馆社区综合体既是居民活动的场所，也是政务工作的场所。它同时还承载着过去陕西馆社区的历史与回忆。凹叵建筑工作室作为设计单位，有幸参与到本项目立面改造及部分室内功能空间的改造设计工作中。

场地位于旌阳区老城区中的“洼地”，被老旧小区环抱，现状建筑以二、三层楼的多层建筑为主。地块仅有一个主要出入口，且该出入口位于支路巷子的尽端。场地周边现状环境不佳、场地可达性一般、停车难等问题都是本项目要解决的问题。

陕西馆社区综合体，是旌阳区目前正在进行旧城改造工作中的重要城市节点。根据区政府的指示：本项目中要采用传统川陕地区建筑特色来延续“川陕融合”的佳话。结合社区居民的切身需求，共同创造一个“党群共享的多元社区中心”。

将人行动线尽量靠近内院边缘来设置，再借助院内保留的三颗大树将院子一分为二：前院可听戏、纳凉、办理事务，后院中来聊天、议事、读书、喝茶。通过空间的分隔将功能进行分区，人们在院内行进也会更有方向感。

社区的文化长廊是展示社区历史文化和精神文明风采的场所，不定期会举办艺术集会。这里也是提供给社区邻里的一个共享空间，就像是社区的公共会客厅。陕西馆社区便民服务站与旌城上书房同属为社区居民服务的空间，室内空间设计以暖色系为主，在白色简洁的空间中加入木色来创造舒适宜人的氛围。

03.广州市番禺市桥先锋社区微改造多时代建筑风貌保护利用设计：广州市城市规划设计 + 竖梁社

先锋社区位于市桥之心，自古以来承担着番禺政商中心的城市职能，是千年番禺历史文化的缩影。先锋社区拥有显赫的宗族聚落文化和丰富的工商贸易文化遗存。21世纪以来，因番禺积极融入广州主城区发展，向北形成经济、教育、居住集聚区，导致番禺城市重心北移，市桥的功能和空间日渐衰落，成为番禺城市发展的洼地，旧日荣光不再。在中国全面推进城镇老旧小区改造的背景下，本项目以历史文化保护与集体回忆再现为导向，探究不同于一般老旧社区微改造的新路径、新思路。

多时代建筑风貌

项目在规划上尊重原有街区历史风貌，保留传统街巷肌理；从街区提取传统青砖等风貌片段元素，形成街区协调统一的建筑形象；细分立面尺度，改变原有现代建筑粗放的立面风格，形成连续统一的历史风貌街区。

对场地部分带有岭南特色的民居进行保护修缮，对周边违建加建建筑进行拆除或改造，重现历史空间的完整性和连续性。社区北部原先面向外部空间的界面因为红砖残旧，过于围蔽显得消极，通过拆除封堵建筑物的围墙，使建筑面向环城西路开放，便人流于通达，我们也在先锋原有的特色砌砖形式上进行新形式的改变，使红砖建筑更具魅力。

04.鼓楼西大街33号院改造由表及里的院落空间更新

设计：中国院一合建筑

鼓楼对于生活在北京的人来说再熟悉不过，它在北京老城中的重要性不言而喻。项目正位于鼓楼西大街与旧鼓楼大街的交叉口，距离鼓楼直线距离不足200m。

2017年北京西城区提出鼓楼西大街三年复兴计划，由北京市建筑设计研究院团队设计，对两侧沿街界面和城市空间节点进行了更新与提升。鼓楼西33号院位于鼓西大街的开端，它的沿街立面也因此呈现出持续的变化。

鼓楼西33号院在这三年中是街道更新工程指挥部，而随着街道更新工作告一段落，这个原本的临时办公场所也迎来了新的机遇与挑战。在院墙之外的街角，原本被围栏死死围住的街角绿地在鼓西大街整治中已被改造为街角花园，备受周边社区孩子和老人们的喜爱，我们每次到场地都要路过这里，切身感受到街道更新工作的意义和这个城市的进步。

设计团队首先想到设置一个社区空间，在为周围居民提供一个活动场所的同时，也能把外部的街角花园和内部的院落建立联系。希望把封闭的院子变成一个为社区服务、融入社区的公共场所，结合社区书屋做一家咖啡厅，改善街角花园的环境，在鼓楼脚下形成一处生动的城市公共生活场景。同时，设计也从老城、街道和邻里所引发的问题逐渐展开。

原本的室内空间与院子没有任何感知上的联系，我们忽略了原有的房间边界，把房间和院子视为一个整体，通过对现场城市关系的分析，把整个场地切分为三层：第一层紧邻鼓西大街，要处理与街道的关系 ；第二层要回应与老城的历史氛围，同时也隐含了与鼓楼的对话关系 ；第三层则是回应邻里关系。对应这三层空间，我们尝试把原本单一的杂院通过嵌入、移植和抽空三种不同的动作拆解为边院、合院和哑院三种类型的院子，在形式语言和材料上也选择不同的做法，回应具体问题。

原本的杂院破败简陋，没有任何与老城相关联的特征性，结合老城平改坡的政策，我们移植了一个传统北京四合院的片段，把东侧平房改为卷棚坡屋顶。这个合院片段从远处看是对鼓楼周边传统城市风貌的回应，近处是与周边院落邻里和街角花园的友善对话。虽然只是片段，但传统木结构灰砖青瓦卷棚的做法使不大的院子中老城生活的味道十足。

在临街院墙后嵌入了一个白盒子，把院门对应的区域抽空形成前院，组织起咖啡厅和书屋的入口空间。嵌入室内的部分让原本单薄的围墙不再是表皮，而成为狭窄但有深度的腔体，窗口更加生动，院内与街面有了交流的可能，也成为咖啡厅的空间特征。

05.嘉兴老建委驿站

城市碎片变形记，“器官化”的点式更新设计： 中国美术学院风景建筑设计研究总院 – 青创中心PLAY Architects

老建委驿站位于嘉兴市老城核心中山路，场地夹在不同年代的大楼缝隙中，属于典型的城市碎片空间。项目是嘉兴老城重塑计划中的一部分，区别于大规模的整体更新，在碎片空间中引入简·雅各布斯的“街道眼”概念，以“器官化”的点式更新来唤起人们对老城复杂多样生活的热爱。

场地最大的特征是无序、边界模糊，以及四颗枝繁叶茂的香樟。项目的目标是重新利用场地，创造活跃的社区活动空间和满足公共卫生间要求。建筑以“大树底下好乘凉”的姿态介入场地的复杂环境，在不规则的场地上建立起三个院子来保留四颗香樟，限定边界，整个屋面都趴在树荫底下。

▼旧状，original site

围绕建筑空间和庭院置入由楼梯和坡道构成的立体流线，吸引公众参与其中。在沿街面用厚重的木纹混凝土和轻盈的金属网去迎接公众视线，当访客接近时，混凝土卷起的入口勾起访客一探究竟的好奇心，引导访客进入预设的行走流线。

▼更新后的嘉兴老建委驿站

通过环绕的坡道和楼梯，进入的屋顶露台是第一个停留空间，可以在享受树荫下纳凉的安全舒适同时，俯瞰墙外中山路的车水马龙。进入北侧庭院长长的坡道会成为附近社区小朋友最喜欢的地方，庭院以浅水景为主景，保证儿童嬉戏时的安全。

06.

白色七巧板-上海华东师大一村小区入口微更新营造“社区温度”设计:上海中森止境设计工作室

距离苏州河仅百米之遥的华东师大一村小区，周边是拥挤的住宅群区。陈旧的小区入口狭窄，人车混杂，设施纷乱，尤其入口直接面对内环高架，几乎没有能够令人驻足的场地。

被纳入普陀区2020年住宅小区修缮工程名单，新的小区大门要面对两个问题：要新形象，又不能影响原有各种人与车的使用。我们的设计策略是“空间延展”和“外装内做”，而目标是“社区温度”。

▼入口正面改造前后对比图

▼入口背面改造前后对比图

“空间延展”是以空间换得使用需求的满足，打破通常大门一般是二维界面的僵局，将入口区域根据使用需求向小区纵深延伸，同时解决分流人流与(电瓶)车流、提供休息椅、设置宣传栏以及屏蔽隔壁的小学食堂排烟管、遮挡垃圾箱等诸多纷乱但极具烟火气的功能。

建筑造型由一层薄薄的白色铝板面经过两三次折转构成入口门道空间，顶视就像一把转折的曲尺，把各类人群都保护含纳在其下；再配合以仿木色的铝方通格栅，在引导行人通行的同时将一些消极元素（如食堂风管）隔挡在外，也为所有进出的老幼居民、快递员、上班族等，提供一处可以聚集聊天、稍事歇脚的温馨场所。

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